Uno de los desafíos de mayor interés en el campo de la arquitectura residencial es el de lograr dar respuesta a la diversidad y la mutabilidad desde una estructura simple que favorezca una lectura de unidad. Otro punto de importancia es el desarrollo de un lenguaje contemporáneo a través del uso no convencional de materiales tradicionales, buscando de este modo conciliar el carácter barrial de fuerte arraigo que presenta el entorno con los modos de habitar contemporáneos.

En el proyecto de Bauness 2561 se propone una planta simple que permite diversas configuraciones de acuerdo a diferentes formas de ocupación de un mismo módulo espacial y estructural. De este modo, pueden desarrollarse y coexistir unidades que van desde pequeños estudios profesionales hasta exclusivos pisos de 4 ambientes.

Las distorsiones que estas variaciones producen en el edificio son consideradas como un valor positivo que enriquece la composición de la totalidad, por lo que la matriz de la envolvente frontal está diseñada de modo tal que permite asumir esta diversidad otorgando riqueza al conjunto.

Los materiales predominantes son el ladrillo común visto, el hormigón y el acero. El primero de ellos permite la lectura del edificio como una unidad, integrando la medianera y disolviendo el concepto de “fachada” como única cara visible a la vez que mejora el confort térmico y reduce la necesidad de climatización artificial. El hormigón está presente en los elementos portantes evidenciando su condición de forma clara y simple mientras que el acero es, entre otras cosas, responsable de la materialización de la envolvente y cierre de las expansiones, otorgando firmeza y liviandad y permitiendo su múltiple apropiación.

La planta baja del edificio refuerza la integración del frente con el interior de la manzana, prolongando espacialmente el hall hacia el sector del SUM (que ocupa todo el ancho del lote) y el patio posterior que sirve de expansión del mismo.

- Departamentos de 2 y 3 ambientes

- Espacio semicubierto de uso múltiple en el Planta Baja, con parrilla y expansión

- Cocheras en subsuelo y segundo subsuelo (opcional)

- Bicicleteros

- Artefactos de baño y grifería de 1º calidad

- Porcelanato 1º calidad

-Calefacción y agua caliente con caldera individual (a definir calefacción por piso radiante o radiadores)

-Frentes de placares con hojas corredizas, altura de piso a techo, con una hoja espejada

- Muebles de cocina completos

- 2 Ascensores de acero inoxidable con frecuencia variable

- Preparado para instalación de split frío / calor y lavarropas

- Apto profesional

-Carpintería de aluminio línea a definir con doble vidriado hermético (DVH)

• Subte B Estación Juan Manuel de Rosas – 110 Mts

• Plaza Echeverría – 150 Mts

• Av. Triunvirato – 170 Mts

• Plaza Jorge Casal – 230 Mts

• Mc Donald’s – 300 Mts

• Supermercado Coto 350 Mts.

• Av Congreso – 450 Mts

• Sport Club Urquiza - 450 Mts

• Parque Sarmiento - 1.3 km